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現階段推行屋頂綠化最大的阻力與問題

時間:2018-07-25 22:22 作者:admin
1、屋頂綠化的防水問題
  房屋漏水的主要原因有:防水層破壞、房屋裂縫、不具備防水的地方長期被水浸泡。房屋裂縫屬于房屋質量問題,樓頂樓板自身已經具備防水能力,即使積水也不會在室內滲漏。所以只要保證房屋質量問題的情況下,樓頂綠化的防水問題就是防止相關的防水層被破壞。所以在植物選擇方面或增加相應的防護措施可以完全解決該問題,植物的選擇必須具備淺根系、無穿刺能力的植物,或者通過其他方式阻止植物根系對建筑物的穿刺、破壞。另一方面,樓頂綠化避免了樓板被陽光直接暴曬,且起到樓頂隔熱的效果,大大降低了樓板的晝夜溫差帶來的熱脹冷縮,防止因為熱脹冷縮帶來樓板破裂引發的滲水。
 
2、屋頂綠化工程的建設成本
  屋頂綠化常見的方式有:屋頂園林、屋頂花園、屋頂菜園與屋頂草坪,建設成本也是如此從高到低排列。屋頂園林建設成本最為昂貴,但也是最接近自然生態的一種屋頂綠化方式,根據不同植物、不同方式的建設成本一般為500元到幾千元一平方米不等。屋頂花園一般在小區低層或一些較為高檔的地方推行,建設費用大約為每平方米300元-600元。屋頂菜園除了可以作為屋頂綠化外還可以生產蔬菜,可以讓大家在工作之余親自體驗自己種菜的樂趣,其施工建設費用約為每平方米200元-400元左右。最廉價且保持同等綠化效果的屋頂綠化方式就是屋頂草坪,根據植物選擇不同、施工工藝不同,每平方米的價格約為100元-200元不等。除了建設成本外,更多的應該考慮其的維護成本。
 
3、屋頂綠化的維護成本
  常規的花園式屋頂綠化需要請專人維護管理,由于在樓頂,同樣面積的維護管理費用要高于地面綠化的成本,最普通最廉價的花園式屋頂綠化的維護養護成本每年大約5元一平方米,稍微豪華點的屋頂花園維護成本更是一年高達20-100元一平方米不等。以這樣的方式大面積推廣顯然不切實際,低成本低維護費高效率才是城市屋頂綠化大面積推廣的唯一出路!屋頂草坪成為首選,屋頂草坪每平方米一年的維護成本基本在1元以內,屋頂草坪錦竹草更是接近了0維護成本。
 
4、屋頂綠化的承重問題
  標準的房屋樓板平均承重能力約為每平方米200公斤,一些商業大樓的承重則可以達到每平方米300公斤以上,一些舊樓的承重能力約為每平方米100公斤左右。屋頂園林平均每平方米的重量最少在300公斤以上,屋頂花園平均每平方米的重量為150公斤-200公斤,屋頂菜園平均每平方米的重量為60公斤-100公斤,屋頂草坪平均每平方米的重量為20公斤-50公斤。也就是說屋頂草坪在普通的鐵皮棚、石棉瓦鵬上都可以鋪設!所以屋頂菜園與屋頂草坪基本不存在承重問題。

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